CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA
En la población de ................... a ... de
.................. de ...........................
REUNIDOS
De una parte don
................................................., mayor de edad,
casado, en régimen económico de ....................., de profesión
......................., vecino de la ciudad
.........................................., con domicilio en la
calle ............................................... y con D.N.I.
n.º ........................, en adelante arrendador.
Y de otra parte don
................................................., mayor de edad,
casado, en régimen económico de ....................., de profesión
......................., vecino de la ciudad
.........................................., con domicilio en la
calle ............................................... y con D.N.I.
n.º ........................, en adelante arrendatario.
COMPARECEN
Ambos en su propio nombre y representación,
reconociéndose mutuamente en este acto capacidad suficiente para el
otorgamiento de este contrato y en su virtud:
MANIFIESTAN
Que Don ................................. es
propietaria de la finca urbana que luego se describirá y Don
.................................. desea arrendar la finca para
........................................, a cuyo objeto formalizan un
contrato de arrendamiento urbano de conformidad a las prevenciones de
la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y en base a las siguientes
estipulaciones y sobre la siguiente finca:
URBANA. DEPARTAMENTO NÚMERO ........... Vivienda
sita en la planta ..................... piso ..................... de
la escalera ..................... de la calle
................................... n.º ....................... de la
población de..................... Tiene una superficie de
..................... metros cuadrados. Linda: al Norte
............................., al Sur ............................. al
Este............................, al Oeste ..................... Tiene
un coeficiente de participación en los elementos comunes del inmueble
de ..................... Se halla inscrita en el Registro de la
Propiedad de ..................... al Tomo ..................... Libro
..................... Folio .....................
página..................... inscripción..................... Les
pertenece a título de dominio en virtud de la compra que de la misma
efectuó a Don
................................................................ en
fecha ..................... según es de ver en la inscripción n.º
......................... de la finca, al folio
................................... de este mismo Libro y Tomo. La
finca se haya libre de arrendamientos y cargas.
El presente contrato no es de adhesión y ha sido
pactado por ambas partes de forma expresa y detallada, sin suscripción
general del mismo, sino previa negociación particular de las
diferentes estipulaciones y pactos que conforman el mismo.
ESTIPULACIONES
Primera: El arrendamiento de la finca antes
descrita, se concierta por el precio total de
.........................................., debiendo abonarse el
precio pactado en ............................... y rigiéndose el
contrato por las siguientes condiciones.
Segunda: Este contrato se otorga por la temporada
que va desde el día ......................................... de
...................................................... del año
.................... hasta el día .................... de
.......................................... de año ...................
Tercera: Conforme a lo dispuesto en el art. 4,
apdo. 3º, de la L.A.U., el presente contrato se regirá por lo previsto
en el mismo y, en su defecto, por lo dispuesto en el Título III y por
las normas contenidas en el Código Civil.
Cuarta: El domicilio habitual del arrendatario es
el que consta en la parte dispositiva del contrato, por lo que
manifiesta el arrendatario que arrienda el apartamento por motivo
de...................................................................
...................................................................................................................
Quinta: Serán a cargo del arrendatario los consumos
de luz, agua y demás suministros de que esté dotada la finca, incluso
el alta de los mismos. En garantía de su pago, así como de la
conservación de la finca, entrega la cantidad de pesetas
................................................. en concepto de
fianza legal. La existencia de esta fianza no servirá nunca de
pretexto para retrasar el pago de la renta o de cualquiera de las
cantidades cuyo pago ha asumido el arrendatario.
Sexta: Con expresa renuncia a lo dispuesto en el
art. 32 de la L.A.U., queda prohibido al arrendatario llevar a cabo la
cesión del contrato o subarriendo de la finca arrendada sin contar
para consentimiento expreso y por escrito del arrendador. En caso de
que el arrendatario incumpliere esta condición, podrá el arrendador
resolver el contrato.
Séptima: Con expresa renuncia por las partes de lo
dispuesto en el art. 31 de la L.A.U., se conviene que en caso de venta
de la finca arrendada no tendrá el arrendatario derecho de adquisición
preferente sobre la misma.
Octava: El presente contrato quedará
automáticamente resuelto, sin necesidad de aviso previo, en la fecha
indicada en el pacto primero, o sea, al finalizar el plazo
contractual, debiendo entregar las llaves de la finca sin demora
alguna.
Novena: De no hacerlo así, el arrendatario deberá
abonar, aparte de las costas y gastos que se causen por el
incumplimiento y en concepto de cláusula penal, una cantidad igual al
duplo del precio contratado, por cada período de tiempo igual o
fracción del mismo que transcurra, hasta obtener el propietario la
libre posesión.
Décima: Las partes se someten a la jurisdicción y
competencia de los Tribunales y Juzgados de
............................................................. con
renuncia a sus propios Fueros, incluso el del domicilio, si lo
tuvieren y fuere otro distinto.
Y para que conste y surta los efectos oportunos
firman los comparecientes el presente contrato que consta de ....
folios y que se suscribe en cada hoja de los dos ejemplares idénticos
que se otorgan mutuamente, en la fecha y lugar al principio indicada.
EL
ARRENDATARIO
EL ARRENDADOR
INVENTARIO DE MUEBLES Y ENSERES
El apartamento arrendado está dotado de los muebles
y enseres que a continuación se relacionan, todos ellos en buen estado
de conservación, los que se compromete a cuidar y, en su caso, a
reparar, o reponer, el inquilino, durante el período de duración del
contrato.
En garantía de la conservación y reposición de los
muebles y enseres inventariados, deposita el inquilino con
independencia de la cantidad indicada en la condición cuarta la
cantidad
de............................................................
pesetas, que le serán devueltas por el arrendador al final del
contrato, previo descuento, en su caso de la cantidad a que hubiere
lugar.
Los muebles y enseres existentes en el apartamento
son los siguientes: