COMPARECEN

El primero, en adelante parte arrendadora, en nombre y representación de la Sociedad ...................................., según poder notarial que exhibe y retira otorgado ante el Iltre. Notario de .................................. con número de protocolo .................................... y que asevera estar subsistente y sin cancelar. La Sociedad fue constituida en escritura pública de fecha....................................................... ante el Notario de ............................. con número de protocolo ............................................... y C.I.F. ....................................

El segundo, en adelante parte arrendataria o contratista, en su propio nombre y representación.

Ambas partes se reconocen capacidad suficiente para el otorgamiento de éste contrato y en su virtud:

MANIFIESTAN

ESTIPULACIONES

Primera: Constituye el objeto del presente contrato la debida realización de operaciones y trabajos necesarios para mantener en perfecto estado de limpieza e higiene todas las dependencias que comprende el inmueble sito en la calle ..........................., nº..................., planta ........, puerta ................, donde desarrolla su actividad la empresa .............................SA.

Segunda: Sin perjuicio de que se considere, en virtud del presente contrato, comprendida la obligación del contratista de mantener el inmueble citado en estado de limpieza, se considerarán especialmente las obligaciones siguientes:

Limpieza de oficinas, pasillos, vestíbulo, archivos, lavabos y locales de acceso a los mismos. En todos ellos deberán mantenerse perfectamente limpios los pavimentos, techos, paredes, persianas, cortinas, así como todo el mobiliario y sus accesorios, aparatos de luz, informáticos, retretes, etc.

Tercera: La duración mínima de las operaciones de limpieza será de ........... horas diarias, que deberán ejecutarse fuera del horario de trabajo del personal de .........................SA.

Cuarta: No obstante la obligación del contratista de vigilar la labor efectuada durante las horas en que se realice la limpieza, ................SA se reserva la facultad de hacerlo, por sí o por personal que la represente.

Quinta: El contratista adquiere las obligaciones y derechos inherentes a su calidad de patrono respecto del personal que emplee para la realización del servicio estipulado en el presente contrato, quedando ....................SA libre de toda responsabilidad.

Sexta: Las faltas de cualquier tipo en que incurra el personal contratado por D............................, autorizan a .........................SA para exigir de aquél que prescinda de sus servicios, procediendo a continuación a su sustitución inmediata.

Séptima: No obstante las obligaciones de D............................, inherentes a su cualidad de patrono, se conviene de manera explícita que será de su cargo el pago de cuotas a la Seguridad Social, así como asegurar los riesgos derivados de posibles accidentes de trabajo, y de toda clase de Seguros Sociales vigentes a la fecha del contrato o que fueren implantados con posterioridad. Del mismo modo, cuantas contribuciones, tributos, arbitrios, derechos o tasas que deriven de lo establecido en el presente contrato y puedan ser exigidos por los diversos organismos oficiales, correrán por cuenta exclusiva del contratista, así como los pagos de carácter extraordinario que pudiera corresponder al personal empleado de limpieza.

Octava: Los útiles, materiales y otros elementos que deban emplearse en las operaciones de limpieza objeto del presente contrato, serán de cuenta del contratista. D......................responderá de los desperfectos o averías que se detecten en el inmueble, mobiliario o enseres, siempre que fuere apreciada mala fe o negligencia en las tareas que tiene a su cargo. ..........................SA facilitará al contratista el agua, alumbrado y energía eléctrica que precisare para la ejecución de las tareas encomendadas, reservándose, empero, el derecho de ejercer control sobre ese consumo e impedir un uso indebido de tales elementos.

Novena: La duración de este contrato será de ............. y cesará automáticamente llegada la fecha de su finalización, siempre que al menos una de las partes así lo manifestare con una antelación mínima de ............... Si no se produjese tal preaviso, se entenderá prorrogado por un período de .......................

Décima: El contratista percibirá por los trabajos objeto del presente contrato la cantidad de ..................... ptas. con carácter mensual. El contratista presentará las facturas al cobro una vez vencido el mes correspondiente, debiendo ...........................SA hacerlas efectivas en los cinco días siguientes a su recibo.

Y para que conste y surta los efectos oportunos, firman los comparecientes el presente contrato en duplicado ejemplar en la fecha y lugar del encabezamiento.