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CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE FORO
En la ciudad de ............................. a .......... de .................... de ............ REUNIDOS De una parte don .................................................., mayor de edad, casado, en régimen económico de ....................., de profesión ......................., vecino de la ciudad .........................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n.º ........................, en lo sucesivo aforante. Y de otra parte don .................................................., mayor de edad, casado, en régimen económico de ....................., de profesión ......................., vecino de la ciudad .........................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n.º ........................, en adelante foratario.
COMPARECEN Ambos en su propio nombre y representación, reconociéndose mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento de este contrato y en su virtud: MANIFIESTAN I.- Que Don ............................................ es propietario de la finca rústica que se describe a continuación: RÚSTICA. Conocida con el nombre de........................ Sita en el término municipal de ...................... en el paraje conocido como .............................. Tiene una superficie de .................................. Hectáreas.....................áreas y............................centiáreas. Linda: al Norte ......................................, al Sur ........................................., al Este ..............................., al Oeste ................................ Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de .............................., al Tomo .................. Libro ................., Folio ..............., página ................, Inscripción ............... Le pertenece a título de dominio en virtud de la compra que de la misma efectuó a Don .............................. en fecha ............................................., según es de ver en la inscripción n.º ................... de la finca, al folio ...................... de este mismo Libro y Tomo. La finca se halla libre de arrendamientos y cargas. II.- Que, habiendo convenido la concesión en foro la finca descrita a D................................, suscriben el presente contrato y a tal efecto
PACTAN, CONVIENEN Y OTORGAN
Primero: D......................................... ha de laborar la finca descrita ut supra y cuidarla como propia, haciendo en ella las plantaciones que crea útiles y las reparaciones convenientes. Segundo: Por el terreno aforado satisfará D............................ y sus causahabientes al aforante , y en su domicilio, la cantidad de ............................ Tercero: Para poder disponer D................................. del dominio útil de la finca deberá pedir licencia al aforante o a quien le sustituya en su derecho abonándole el correspondiente derecho de laudemio. Cuarto: El aforante o sus causahabientes se reservan el derecho de tanteo ejercitado según las prescripciones legales. Quinto: En el caso de que el foratario enejenare la finca sin la expresa licencia y pago del laudemio, caerá aquélla en comiso, al igual que si dejare de pagar la pensión estipulada durante tres años consecutivos, pasando al dueño directo el dominio útil con todos los gravámenes que tuviere impuestos, pero quedando a salvo todos los derechos correspondientes al dueño directo. D........................................... acepta el dominio útil de la finca con las condiciones impuestas y reconoce el mayor o directo que se reserva D.............................., quien por su parte se obliga a satisfacer las pensiones y demás derechos mencionados en la forma que se establece por el presente.
Y para que conste y surta los efectos oportunos, firman los comparecientes el presente contrato que consta de ... folios, y que se suscribe en cada hoja de los dos ejemplares idénticos que se otorgan mutuamente, en el lugar y fecha del encabezamiento.
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