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CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA
En la población de ............................. a .......... de .................... de ............
REUNIDOS
De una parte don ......................................................, mayor de edad, casado, en régimen económico de ....................., de profesión ......................., vecino de la ciudad .........................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n.º ........................, en adelante parte concedente. Y de otra parte don....................................................... mayor de edad, casado, en régimen económico de ....................., de profesión ......................., vecino de la ciudad .........................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n.º ........................, en adelante parte optante. COMPARECEN Ambos en su propio nombre y representación, reconociéndose capacidad suficiente para el otorgamiento de este contrato y en su virtud: MANIFIESTAN
Que Don ...................................... es propietario del inmueble descrito a continuación: URBANA. DEPARTAMENTO NÚMERO .................... Vivienda sita en la planta ........... piso ............. de la escalera .............. de la calle ............................. n.º ............... de la población de ........................ Tiene una superficie de ............................. metros cuadrados. Linda: al Norte ............................, al Sur ........................., al Este ................, al Oeste ......................... Tiene un coeficiente de participación en los elementos comunes del inmueble de ................... Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de ................ al Tomo ............ Libro ............. Página.................Inscripción................................. La finca se halla libre de arrendamientos y cargas. Que ambas partes tienen convenida la realización futura de la compraventa de la finca anteriormente descrita, manifestando Don ................ su firme decisión de enajenar la finca en las condiciones que luego se dirán. Que Don ................... manifiesta su interés por poder llegar a adquirir la referida finca, a cuyo objeto redactan el presente contrato de opción de compra que se regirá por las condiciones siguientes, declarando la parte optante que conoce dicho inmueble y lo acepta en su estado actual. ESTIPULACIONES
Primera: Don ………………………………………………… concede en este acto opción de compra a don……………………………………… sobre la finca objeto de la misma y anteriormente descrita. Segunda: La opción deberá ejercerse por la optante o persona que la represente durante el plazo de dos meses, a contar de la fecha del presente documento. Tercera: El ejercicio efectivo del derecho de opción deberá cumplirse, en su caso, satisfaciendo al concedente Don …………...............………………………… el precio íntegro y al contado de la transmisión al que se refiere la siguiente cláusula. Sin el cumplimiento de este requisito no se entenderá realizada la opción, caducando una vez transcurrido el plazo establecido en la cláusula segunda. Cuarta: Para el caso de llegar la optante a ejercitar su derecho de opción, el precio de la venta definitiva se establece en …………………… ptas. Quinta: Don ………………………………………… entrega en este acto a Don ………………………………………… la cantidad de …………………… ptas. en concepto de prima por el derecho de opción concedido, con independencia del futuro resultado de este último y sin imputarse, en su caso, al precio definitivo de la venta. Sexta: Don ………………………………………… se compromete a respetar la opción concedida, siendo responsable de todo hecho o acto que la impida, dificulte o perturbe. Séptima: Ambas partes convienen la inscribilidad en
el Registro de Y para que conste y surta los efectos oportunos, firman los comparecientes el presente contrato en duplicado ejemplar, en el lugar y fecha del encabezamiento.
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