REUNIDOS

De una parte don ......................................................., mayor de edad, casado, en régimen económico de .............................., de profesión ......................., vecino de la ciudad .................................. ......................................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n.º ........................, en adelante parte vendedora.

Y de otra parte don ......................................................., mayor de edad, casado, en régimen económico de .............................., de profesión ......................., vecino de la ciudad .................................. ......................................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n.º ........................, en adelante parte compradora.

COMPARECEN

Ambos en su propio nombre y representación, reconociéndose mutuamente en este acto capacidad suficiente para el otorgamiento de este contrato y en su virtud:

MANIFIESTAN

Primero.- Que don ....................................... es propietario de la siguiente finca urbana:

URBANA. DEPARTAMENTO NÚMERO ............ Apartamento señalado con el número .................. del edificio sito en la calle ................................., donde le corresponde el número...................................., de la ciudad de ......................... Le corresponde un porcentaje de participación de...................... .................................... en relación a los elementos comunes del inmueble. Tiene una superficie de ................................. metros cuadrados. Linda: al Norte ...................................., al Sur ................................., al Este ............................., al Oeste ................................... Se haya inscrita en el Registro de la Propiedad de ................................ al Tomo ............................ Libro ............................. Folio............................. página ............................. inscripción ..................... Les pertenece a título de dominio en virtud de la compra que de la misma efectuó a Don ................................... en fecha ................................, según es de ver en la inscripción n.º ............................. de la finca, al folio ............................. de este mismo Libro y Tomo. La finca se haya libre de arrendamientos y cargas.

Segundo.- Don .................................................... este acto, a través del presente contrato, concierta la compraventa de la finca antes descrita, en régimen de multipropiedad, a favor de Don ............................., en base a las siguientes estipulaciones

ESTIPULACIONES

Primera: don...................……………………… es titular en pleno dominio del apartamento n.º ……… sito en ……………………………………… e inscrito en el Registro de la Propiedad de …………………………………………

Segunda: Dicho apartamento ha sido constituido en régimen de multipropiedad por escritura constitutiva formalizada ante Notario.

Dicha multipropiedad está dotada de sus estatutos y normas de funcionamiento, así como cuadro de periodicidades y demás elementos estructurales y de funcionamiento incorporados mediante Acta Notarial al título constitutivo del protocolo del mismo Notario.

Tercera: Don ....................................................................... vende a Don..................…………………… que compra en régimen de multipropiedad, la parte alícuota nº …………… de dicho apartamento, que comporta el derecho exclusivo de uso del mismo, así como del mobiliario y utillaje adquirido, para el período n.º ………, libre de cargas, gravámenes e hipotecas.

Dicho período comprenderá ……………… días naturales, comenzando a las veinte horas del sábado que inicia la semana reseñada y acabando a las diez horas del sábado que la finaliza.

Se hace entrega en este acto al comprador del título constitutivo de la propiedad, sirviendo para ello el presente contrato, estatutos y tablas de periodicidades, cuyo contenido el comprador acepta formal y solemnemente como parte integrante de este documento.

Cuarta: La venta se efectúa al corriente en el pago de toda clase de contribuciones, arbitrios e impuestos, obligándose la parte vendedora por la evicción y saneamiento conforme a derecho.

Quinta: El precio de la compraventa queda fijado en la suma de …………..................pesetas. En esta cantidad está incluida la correspondiente cuota de IVA, al tipo vigente en la fecha del presente contrato. Dicha cantidad es entregada por el comprador en este acto, sirviendo el presente documento como la más eficaz carta de pago.

Sexta: Para cuantas controversias surjan como consecuencia de este documento, todas las partes, con renuncia expresa al fuero que por cualquier razón pudiera corresponderles, se someten a la decisión de los Tribunales de la jurisdicción de …………………………………………, dejando designado como domicilio a los efectos de cualquier comunicación o modificación el reseñado en el encabezamiento de este documento.

Séptima: El comprador dispondrá de un plazo de tiempo de ………………… días hábiles, contados desde la fecha del presente contrato, para estudiar el mismo.

Octava: El otorgamiento del título público de propiedad se producirá una vez transcurrido el plazo establecido en la estipulación séptima sin que el comprador lo hubiere denunciado, y ante Notario, designado por la parte vendedora. Cuantos gastos comporte dicho otorgamiento serán abonados en su totalidad por la parte compradora.

Séptima: El presente contrato no es de adhesión y ha sido pactado por ambas partes de forma expresa y detallada, sin suscripción general del mismo, sino previa negociación particular de las diferentes estipulaciones y pactos que conforman el mismo.

En prueba de conformidad, se firma este documento por triplicado en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

EL VENDEDOR                                                                                 EL COMPRADOR